1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
29.8万円/㎡
前年比-3.6%
神戸市垂水区
11.0万円/㎡
前年比-28.5%
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藤和舞子坂ハイタウン
兵庫県神戸市垂水区清水が丘三丁目
山陽本線 / 垂水駅 徒歩40分
1983年築 / 9階建 / 97戸 / RC造
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価格偏差値
52.8
割安
推定相場価格より5%割安
相場
821万円
12.8万円/㎡
382
675
968
1,261
AI査定結果
推定相場価格
821万円
12.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
675万円〜968万円
10.5万円/㎡〜15.1万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.09万円/㎡
推定利回り
9.2%
最終更新日: 2026年3月1日
藤和舞子坂ハイタウン
780万円（12.1万円/㎡）/ 5階 / 64.22㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴31件の平均平米単価は16.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 780万円 | 12.1万円 | 5階 | 64.22㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/01/25 | 700万円 | 10.9万円 | 5階 | 64.22㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/12/04 | 990万円 | 15.4万円 | 7階 | 64.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/12 | 1,080万円 | 16.8万円 | 7階 | 64.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/06 | 860万円 | 13.4万円 | 5階 | 64.22㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/06/02 | 1,080万円 | 13.2万円 | 6階 | 81.59㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/04/05 | 980万円 | 12.0万円 | 6階 | 81.59㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/02/12 | 880万円 | 13.7万円 | 7階 | 64.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/21 | 1,280万円 | 15.3万円 | 6階 | 83.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/10 | 980万円 | 15.3万円 | 7階 | 64.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/30 | 880万円 | 13.7万円 | 5階 | 64.22㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/11/12 | 1,180万円 | 14.5万円 | 6階 | 81.59㎡ | 4DK | 東 |
| 2024/11/11 | 900万円 | 13.0万円 | 7階 | 69.22㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/12 | 1,280万円 | 15.7万円 | 6階 | 81.59㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 1,499万円 | 17.9万円 | 6階 | 83.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/28 | 1,599万円 | 19.1万円 | 6階 | 83.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/26 | 1,649万円 | 19.7万円 | 6階 | 83.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 1,180万円 | 18.4万円 | 7階 | 64.22㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 949万円 | 14.8万円 | 7階 | 64.22㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 1,380万円 | 16.9万円 | 6階 | 81.59㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/29 | 1,790万円 | 21.4万円 | 6階 | 83.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/29 | 999万円 | 15.6万円 | 7階 | 64.22㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/09 | 1,230万円 | 19.2万円 | 7階 | 64.22㎡ | 3LDK | - |
| 2023/11/02 | 1,280万円 | 19.9万円 | 7階 | 64.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/01 | 1,280万円 | 19.9万円 | 8階 | 64.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/24 | 1,049万円 | 16.3万円 | 7階 | 64.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/15 | 1,680万円 | 20.6万円 | 3階 | 81.59㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/08/29 | 1,099万円 | 17.1万円 | 7階 | 64.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 1,129万円 | 17.6万円 | 7階 | 64.22㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 1,680万円 | 20.6万円 | 4階 | 81.59㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 1,680万円 | 20.6万円 | 3階 | 81.59㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は13.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 藤和舞子坂ハイタウン 神戸市垂水区清水が丘三丁目 | 垂水駅40分 | 780万円 | 12.1万円 | 64.22㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1983年 | 97戸 | RC |
| 2025/12/29 | エクセラート多聞台 神戸市垂水区多聞台三丁目 | 舞子駅45分 | 990万円 | 15.1万円 | 65.36㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1987年 | 79戸 | RC |
| 2026/01/16 | 舞子芙蓉ハイツ 神戸市垂水区南多聞台三丁目 | 舞子駅26分 | 800万円 | 10.3万円 | 78.02㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 73戸 | RC |
| 2024/06/10 | ガーデンビラ舞子 神戸市垂水区西脇一丁目 | 舞子駅30分 | 1,080万円 | 15.0万円 | 72.04㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 109戸 | RC |
| 2026/02/23 | 万葉ハイツ舞子 神戸市垂水区清水が丘三丁目 | 垂水駅32分 | 890万円 | 11.7万円 | 75.95㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 50戸 | RC |
| 2023/10/05 | モンテベルデ清水が丘 神戸市垂水区清水が丘二丁目 | 垂水駅37分 | 800万円 | 11.5万円 | 69.53㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1985年 | 48戸 | SRC |
| 2024/02/23 | 小束山住宅 神戸市垂水区小束山本町二丁目 | 学園都市駅31分 | 980万円 | 13.8万円 | 70.81㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 140戸 | RC |
| 2025/04/01 | ユニライフ垂水千代が丘 神戸市垂水区千代が丘二丁目 | 垂水駅28分 | 850万円 | 14.7万円 | 57.78㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 1988年 | 85戸 | SRC |
| 2024/06/12 | グリーンコーポジェームス山弐番館 神戸市垂水区松風台二丁目 | 垂水駅25分 | 980万円 | 13.7万円 | 71.63㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1985年 | 147戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.6%下落、神戸市垂水区では28.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.1万円）は神戸市垂水区の平均と比較して10%割高です。