1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
30.8万円/㎡
前年比+5.0%
神戸市垂水区
14.1万円/㎡
前年比-1.2%
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藤和舞子坂ハイタウン
兵庫県神戸市垂水区清水が丘三丁目
/ 垂水駅 徒歩40分
1983年築 / 9階建 / 97戸 / RC造
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価格偏差値
55.5
割安
推定相場価格より11.4%割安
相場
1,219万円
19.0万円/㎡
460
966
1,472
1,978
AI査定結果
推定相場価格
1,219万円
19.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
966万円〜1,472万円
15.0万円/㎡〜22.9万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.09万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年10月6日
藤和舞子坂ハイタウン
1,080万円（16.8万円/㎡）/ 7階 / 64.22㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は16.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | 1,080万円 | 16.8万円 | 7階 | 64.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/06 | 860万円 | 13.4万円 | 5階 | 64.22㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/06/02 | 1,080万円 | 13.2万円 | 6階 | 81.59㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/04/05 | 980万円 | 12.0万円 | 6階 | 81.59㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/02/12 | 880万円 | 13.7万円 | 7階 | 64.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/21 | 1,280万円 | 15.3万円 | 6階 | 83.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/10 | 980万円 | 15.3万円 | 7階 | 64.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/30 | 880万円 | 13.7万円 | 5階 | 64.22㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/11/12 | 1,180万円 | 14.5万円 | 6階 | 81.59㎡ | 4DK | 東 |
| 2024/11/11 | 900万円 | 13.0万円 | 7階 | 69.22㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/12 | 1,280万円 | 15.7万円 | 6階 | 81.59㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 1,499万円 | 17.9万円 | 6階 | 83.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/28 | 1,599万円 | 19.1万円 | 6階 | 83.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/26 | 1,649万円 | 19.7万円 | 6階 | 83.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 1,180万円 | 18.4万円 | 7階 | 64.22㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 1,380万円 | 16.9万円 | 6階 | 81.59㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 949万円 | 14.8万円 | 7階 | 64.22㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/29 | 1,790万円 | 21.4万円 | 6階 | 83.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/29 | 999万円 | 15.6万円 | 7階 | 64.22㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/09 | 1,230万円 | 19.2万円 | 7階 | 64.22㎡ | 3LDK | - |
| 2023/11/02 | 1,280万円 | 19.9万円 | 7階 | 64.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/01 | 1,280万円 | 19.9万円 | 8階 | 64.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/24 | 1,049万円 | 16.3万円 | 7階 | 64.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/15 | 1,680万円 | 20.6万円 | 3階 | 81.59㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/08/29 | 1,099万円 | 17.1万円 | 7階 | 64.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 1,129万円 | 17.6万円 | 7階 | 64.22㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 1,680万円 | 20.6万円 | 4階 | 81.59㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 1,680万円 | 20.6万円 | 3階 | 81.59㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は16.98万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | 藤和舞子坂ハイタウン 神戸市垂水区清水が丘三丁目 | 垂水駅40分 | 1,080万円 | 16.8万円 | 64.22㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1983年 | 97戸 | RC |
| 2025/07/10 | エクセラート多聞台 神戸市垂水区多聞台三丁目 | 舞子駅45分 | 780万円 | 14.4万円 | 54.29㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 79戸 | RC |
| 2023/09/15 | 藤和ライブタウン西舞子 神戸市垂水区西舞子八丁目 | 朝霧駅12分 | 1,280万円 | 17.7万円 | 72.49㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 93戸 | RC |
| 2025/01/08 | 西舞子パークホームズ1号棟 神戸市垂水区西舞子七丁目 | 朝霧駅12分 | 1,290万円 | 20.6万円 | 62.5㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1987年 | 83戸 | RC |
| 2025/08/11 | 舞子芙蓉ハイツ 神戸市垂水区南多聞台三丁目 | 舞子駅26分 | 880万円 | 13.4万円 | 65.53㎡ | 3LD・K | 4階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 73戸 | RC |
| 2024/06/10 | ガーデンビラ舞子 神戸市垂水区西脇一丁目 | 舞子駅30分 | 1,080万円 | 15.0万円 | 72.04㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 109戸 | RC |
| 2025/08/23 | 舞子スカイハイツ 神戸市垂水区西舞子四丁目 | 西舞子駅10分 | 1,350万円 | 18.6万円 | 72.45㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 68戸 | SRC |
| 2025/09/15 | 万葉ハイツ舞子 神戸市垂水区清水が丘三丁目 | 垂水駅32分 | 970万円 | 12.8万円 | 75.95㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/29 | サンヴェール舞子壱番館 神戸市垂水区西舞子二丁目 | 舞子駅12分 | 1,400万円 | 20.3万円 | 68.88㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1988年 | 120戸 | RC |
| 2025/01/12 | モンテベルデ清水が丘 神戸市垂水区清水が丘二丁目 | 垂水駅37分 | 1,299万円 | 18.7万円 | 69.53㎡ | 2SLDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1985年 | 48戸 | SRC |
| 2025/01/17 | 小束山住宅 神戸市垂水区小束山本町二丁目 | 学園都市駅31分 | 1,190万円 | 16.8万円 | 70.81㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 140戸 | RC |
| 2024/08/09 | 小束山住宅2号棟 神戸市垂水区小束山本町二丁目 | 学園都市駅58分 | 1,190万円 | 16.8万円 | 70.81㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/06 | 星が丘ダイヤハイツ 神戸市垂水区星が丘三丁目 | 垂水駅21分 | 1,180万円 | 16.9万円 | 69.83㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1985年 | 83戸 | SRC |
| 2025/09/28 | ユニライフ垂水千代が丘 神戸市垂水区千代が丘二丁目 | 垂水駅28分 | 1,180万円 | 18.7万円 | 63.13㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1988年 | 85戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5%上昇、神戸市垂水区では1.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.8万円）は神戸市垂水区の平均と比較して19.1%割高です。